Partnerschaften, die den Schritt wagen, ein eigenes Haus zu bauen, stehen vor einer aufregenden Herausforderung. Die Entscheidung zwischen “Kaufen oder Bauen” ist gefallen und nun beginnt das Abenteuer Hausbau. Doch was gilt es dabei zu beachten? Die wichtigsten Aspekte werden hier kurz erläutert.
Ein Haus zu bauen bedeutet, sich langfristig an einen Ort zu binden. Im Gegensatz zu einer Mietwohnung, die relativ einfach gewechselt werden kann, ist ein gebautes Haus an seinen Standort gebunden. Bei der Auswahl des Standorts sind wichtige Kriterien zu berücksichtigen. Wie sind die Arbeitswege zu bewältigen? Gibt es ausreichend Infrastruktur in der Umgebung, insbesondere Einkaufsmöglichkeiten und Schulen für zukünftige Familienplanung?
Wie viel Platz wird benötigt und gewünscht? Es ist wichtig, bereits jetzt an die Zukunft zu denken und zu überlegen, wie viele Zimmer benötigt werden. Auch die Art des Hauses – Einfamilienhaus, Bungalow, Mehrfamilienhaus – muss entschieden werden. Bebauungspläne sollten frühzeitig geprüft werden, um sicherzustellen, dass das Traumhaus am gewünschten Standort realisierbar ist.
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Ein Haus entsteht nicht von selbst und wird in der Regel nicht geschenkt. Die Finanzierung hängt von verschiedenen Faktoren ab, darunter das gemeinsame Einkommen, vorhandenes Kapital, geplante Familienplanung und die Möglichkeit von Eigenleistungen. Die Bank wird bei der Finanzierungsplanung unterstützen, da ein Großteil des Hauses in der Regel über einen Kredit finanziert wird.
Die Überlegung, wie der Bau ablaufen soll, ist bereits Teil der Finanzierungsplanung. Architekten entwerfen das Haus basierend auf den Wünschen des Paares, während Bauunternehmen das Haus schlüsselfertig errichten können. Selber bauen? Eine bewundernswerte Leistung! Oftmals ist eine Mischung aus Eigenleistung und professionellen Dienstleistern die beste Lösung. Eine Bauleitung ist hierbei entscheidend.
Während der Bauphase sind verschiedene Versicherungen ratsam. Die Bauherrenhaftpflicht deckt Schäden im Zusammenhang mit dem Bau ab. Eine Bauhelfer-Unfallversicherung ist sinnvoll, wenn Freunde und Bekannte bei Eigenleistungen helfen. Auch eine Versicherung für das unbebaute Grundstück kann empfehlenswert sein. Eine individuelle Beratung mit Experten hilft, das passende Versicherungspaket zu schnüren.
Wenn alle wichtigen Punkte berücksichtigt sind, steht dem Hausbau nichts im Wege. In der Regel dauert es etwa ein Jahr, bis das neue Zuhause fertiggestellt ist. Dann heißt es: Ankommen und Wohlfühlen in den eigenen vier Wänden.
Dieser Ratgeber eignet sich optimal für Familien, die in Sachen Hausbau noch ganz am Anfang, bestenfalls vor der Grundrissplanung, stehen.
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